Ana Sayfa / Sizin Sorduklarınız / Kapıcıların Kıdem Tazminatı
Kapıcıların Kıdem Tazminatı
Kapıcıların Kıdem Tazminatı

Kapıcıların Kıdem Tazminatı

Apartman görevlisi olan kapıcılar, diğer işçiler gibi 4857 sayılı İş Kanuna tabi çalışırlar. Bu nedenle diğer tüm konularda olduğu gibi fesih söz konusu olduğunda da Kapıcıların Kıdem Tazminatı hakkı doğabilecektir. Kapıcıların yöneticisi onu işe alan apartman ya da site yönetimi olacaktır. Kapıcının iş sözleşmesinin kıdem tazminatını hak eder bir şekilde sona ermesi durumunda kendisine kıdem ödenmesi gerekir.

Apartman yönetimiyle iş sözleşmesi yapmış olan kapıcının en az 1 yıllık kıdem şartını sağlamak kaydıyla;

  • Haklı bir sebeple işine son verilirse,
  • Kanunlara göre emekli olursa,
  • Askere giderse,
  • Ölüm gerçekleşirse,
  • Kıdem tazminatını hak edecek şekilde işine son verilirse,
  • Kapıcının bayan olması halinde evlenince 1 yıl içinde,
  • 15 yıl sigortalılık ve 3600 gün şartını tamamlayarak, emeklilik süresini çalışmadan beklemek isteyenlere Sosyal Güvenlik Kurumundan kıdem tazminatı alır yazısını alarak apartman yönetimine müracaat ettiğinde, 1475 sayılı kanunun 14. maddesi gereğince

kapıcı kıdem tazminatı hak eder.

Konut kapıcılarının kıdem tazminatı hakkı için birtakım hesaplamalar yapılmaktadır. Kapıcıların tazminat hakkı hesaplanırken, Gelir Vergisi ve Damga Vergisi hesaplamaları, kapıcının oturduğu yani ikamet ettiği konutun tazminat matrahındaki yeri, kapıcıların ödemiş oldukları faturaların tazminat matrahındaki önemi oldukça büyüktür.

Ücretin Ek Olarak Ayni Haklar Da Devreye Girer

Kıdem tazminatına hak etmek için işçinin en az 1 yıllık kıdeminin olması gerekir. Her bir yıllık kıdem hakkına karşılık, kıdeme esas hesaplanacak aylık ücreti ile parayla ölçülebilir her türlü hak ve menfaatlerin birer aylık toplamı Kıdem Tazminatı Üst Sınırını aşmayacak şekilde hesaplama yapılmalıdır. Maliye Bakanlığı Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü tarafından yayınlanan Mali ve Sosyal Haklar konulu 03.01.2017 tarih 27998389-010.06.02- 66 sayılı Genelgesi ile 01/01/2017 tarihinden itibaren işçilere ödenecek kıdem tazminatının yıllık tavan tutarı 4.426,16 TL olarak belirlenmiştir.

Burada dikkat edilmesi gereken konu, ücretin yanında kapıcının oturduğu evin kapıcı dairesi olup olmadığı, kapıcının elektrik, su ve yakıt giderlerinin ödenip ödenmediği de hesaplanacak ücrette değişken parametreleri göstermektedir. Eğer kapıcı dairesi de kıdeme esas hesaplanacak para ve para ile ölçülebilir hak ve menfaatlerden sayılması kaydı ile hesaplama yapılacak ise emsal kira bedeli belirlenerek kıdeme esas matrah bulunmalıdır.

Kıdem tazminatında bir yıldan az süreler de hesaplamada kısıt olarak dikkate alınır. Kapıcının kıdem tazminatından 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun 23. maddesi gereğince Gelir Vergisi, 488 sayılı Damga Vergisi Kanununu gereği Damga Vergisi kesilmez.

Kapıcıların Kıdem Tazminatında Muhatap Kim?

Kapıcıların kıdem tazminatının ödenmesi hususunda özellikle ev sahipleri yani kat malikleri muhatap olmalıdır. Evini satan ev sahibi ise satım tarihinden itibaren 2 yıl boyunca anılan tazminattan diğer kat malikleri ile birlikte sorumludur. Apartman ve site yönetimleri çalıştırdıkları kapıcılar için tazminat ödenmesi konusunda sıkıntı yaşanmaması adına “Kıdem tazminatı fonu” oluşturarak risk önlemini alabilir.

 

Hakkında Datassist Mevzuat Kulübü

Göz atın

Gemiadamı Dövizle Sözleşme Yapabilecek

Gemiadamı Dövizle Sözleşme Yapabilecek

Döviz Cinsinden yapılan sözleşme istisnalarına bir yenisi daha ilave edildi. 16 Kasım tarihli Resmi Gazete’de …

40 yorum

  1. kapıcının kıdem tazminatı fonunu bekletmeden her ay ödesem olur mu?

  2. Kapicimiz en son maddeye istinaden istifa dilekçesi yazarak tazminatını alıp çalışmadan yaş beklemek istediğini belirtti. Ancak her hangi bi konuşma yapmadan calismaya ve dairesinde oturmaya devam etmek istiyor. Bizde tazminatını vererek işine son vermek istiyoruz. Bu şekilde tazminatını alarak aynı işyerinde calisilabiliniyormu?.. ve nasıl bir işlem yapmamız gerekiyo. Teşekkür ederim.

  3. Ben TOKİ de temizlik personeli olarak çalışıyorum beni işten cikarsalar ne kadar tazminat alabilirim

  4. Eşim bir sitede 1999 belli kapici olarak calisiyor. Ilk 5 yil sigortasız çalıştı 2004 haziran ayinda sigorta yapmaya başladılar halen sigortalı çalışıyo.Çalisdigi sürece hic bir senelik izin resmi izin haftasonu izni kullanmadı.gecen yil izinleri hakkında işverenle konuştu ve izinlerinin parasını istedi .ıs veren böyle bir hakkin olmadığını söyledi şimdide eşime mobing yaparak işte cikmasi icin baskı yapiyolar acab eşim çalıştığı 19 yil da izin haklarını ve tazminatını alabilir mi sigortasız çalıştırdıkları ilk 5 yil için hak talep edebilirmi bilgi veriseniz ve nereye başvurmamız gerek

  5. Ben yaklaşık 8 yıldır sözleşmesiz 6 bina 120 dairelik bir yerde iki kişi çalışıyorum bana konut verilmedi diger arkadaş konudda oturuyor ben ise kirada oturuyorum ne gibi haklarım vardır teşekkürler

  6. 9 yıldır babam kapıcı kıdem tazminatı hakları nelerdir babamın.bi bilgi verirmisiniz abiler şimdiden teşekkürler

  7. 9 yıldır babam kapıcı kıdem tazminatı hakları nelerdir babamın bi bilgi verirmisiniz abiler şimdiden teşekkürler

  8. Ibrahim ozcan

    Mrb 9 aydir kapici olarak calismaktayim ve isten cikartiyolar ayrica maas olarak 2017 de 1400 tl 2018 de 1600 tl verdiler oysa kapici maaslari 2017 de 1510 2018 de 1725 tl idi asgari olarak su anda bu durumda bir tazminat hakkim varmidir yardimci olurmusunuz

  9. No 05413859632

    Bu ne ya insanlar boşunamı yazıyor buraya kimse cevaplamıyor

  10. Necmettin karagözler

    Merhaba 03.03.2006 tarihinde kapıcı olarak başladım şu anda işten çıkardılar. Tüm haklarını vericez dediler. Ama 3taksit olarak ben kabul etmedim.iş bulduğum zaman ben nasıl bir süreç izlemem gerek.tazminatımı ne şekilde alabilirim Teşekkürler

  11. Satılmış Dalmızrak

    1.1.1992 den itibaren aynı apartmanda çalışmaktayım 16.04.2018 de emekli oldum ne kadar kıdem tazminatı alabilirim nasıl hesaplanır.Bu konuda bana yardımcı olurmusunuz.

  12. Merhaba… Kapıcı 5 aydır maaş alamadığı için işiten çıkıyor ve tazminat talep ediyor. Ben aidatlarımı düzenli ödüyorum ama yönetim tazminatı daire başına bölmüş. Aidatını ödemeyenler kapıcının işi bırakmasına neden oldular. Aidatlar düzenli yatsa kapıcı çıkmayacak, tazminat ödenmeyecek. Bunu hukuki yolu nedir. Teşekkürler…

    • KAPICI KENDİSİ ÇIKIYOR İSE TAZMİNAT TALEP EDEMEZ

      • SADECE ŞUNU SÖYLEYİM KAPICI MAAŞI VERİLMEMESİ SUÇ EGER TUTANAK VARSA YADA SGK ŞİKAYET VARSA BUDA CABASI

      • eğer kapıcı 3600 günden fazla çalışmış ise tazminat almaya hak kazanır ayrıca 5 aydır maaş ödenmiyorsa ve bunu ispatlarsa haklı işten çıkma sebebi gösterilir ve tazminat almaya hak kazanır. ESRA hanım yanlış bilgi vermeyin bilmiyorsanız araştırın ve ona göre insanlara yön verin

  13. Kapıcı maaşları ne kadar olmalı ev verılmıs ve faturaları odenıyorsa ve gorev sorumlulukları nedır yapılması gereken soZlesme nedır

    • bulunduğunuz apartmanda kapıcıya ait bir daireniz varsa ( kapıcı dairesi ) gibi burda ikamet ederek bir apartmanda ne yapılması gerekiyorsa o işleri yapmakla mükelleftir kapıcının maaşına gelince kapıcılar maaşlarında vergiden muaf tutuluyor yani normal bir asgari üçret 1730 TL diyelim bu ücretten 130 TL vergi kesiliyor ve eline 1600 TL geçiyor fakat kapıcıların net eline geçen kesintisiz 1730 TL oluyor. Sözleşme yapmak zorunda değilsiniz

  14. kalorifercinin kıdem tazminatı sitenin hesabına yatırılabilirmi yatırılırsa ne diye yatırılması gerekir.açıklarsanız sevinirim.

    • Ayrı bir hesap açtırarak KIDEM TAZMİNATI FONU oluşturabilir, her ay her daireden eşit bir miktarda bir para aktarımı yaparak kıdem tazminatı birikimi yapabilirsiniz. Ancak ülkemizde içi dolu bir fön bulmak da oldukça zor. Gün gelip birilerinin alınacak bir kararla bu paraları bir yerlere harcamasına engel olamayabilirsiniz.

  15. 18,10,2012 de kapıcı olarak işe girdim 25,08,2018 de işten çıkaracaklar kışın 7 veya 8 ay kalorifer yaktım her yıl sadece kapıcı maşını aldım elektrik ve suyu mu ben kendim ödedim sadece kapıcı dairesin de oturdum kaloriferden yararlandım kömür ücreti ödemedim kendilerinin izniyle başka binaların ücret karşılı bir sefer mahsus 6 ay kalorifer yaktım şuan ben ne kadar tazminat alabilirim. başka haklarımı da talep ede bilir miyim bilginize arz ederim

  16. Merhaba
    Ben 01/04/2017
    56 dairelik sitede kapıcılığa başladım
    sitemiz yeni özel yönetime verildi

    yeni yönetimin çalışma cetvelinde
    13 saat çalışmam gösterilmiş ekmek serviside istenmekte
    maaşım aynı 1725 tl verilcekmiş
    yıllık kıdem tazminatını 1200 tl konuşuldu .
    Bunlar kapıcıların çalışma kanununda yeri nasıldır
    Teşekkürler

  17. Baban 13 yıldır kapıcı hatta 13 buçuk yıldır , kazan yakıyordu ama kazan dan merkezi sisteme geçildi , izinli haklarını kullanmadı her sene evrağını aldı ve yıpranma payı çok fazla size göre eline iyi bir para geçer mi ve işten çıkarıldı zaman parasını kesin alır mı ?

  18. ergin özalpman

    1 agustos 2016 kapıcı işe girdi .30 eylül 2018 de işten çıkaracağıuz.bu site görevlisinin alacagı tazmınat ne kadar olur .rica etsem hesaplarmısınız.saygılar. 15 gün izinini kullandı

  19. Merhabalar. Apartman görevlilerinin Kıdem Tazminatı ödenirken oturduğu meskenin rayiç kira bedelinin tazminat hesaplamasına dahil edileceğini belirtmişsiniz. Bizim Apartman görevlimiz Kamu Konutunda (Yani Lojman) çalışmakta ve burada ikamet etmektedir ve yakında emekliliğini istemeyi planlamaktadır. Maaşı, sigortası ve kıdem tazminatı fonu lojmanda oturan personel tarafından karşılanmaktadır. Lojman Yönetim Kurulunun Kıdem Tazminatı fonu adı altında bankada paramız bulunmaktadır. Oturduğu meskenin rayiç bedelini tespit ederken bizim de ödediğimiz Kamu Konutu Lojman Kirası mı esas alınacak yoksa Lojman harici dışarıdaki emsal bir konutun kira bedeli mi esas alınacak. Aydınlatırsanız sevinirim.

  20. merhaba
    Kapıcı ile apartman olarak sorun yasadık , kendisi anlaşmalı olarak ayrılmak istedğini belirten yazı yazmış, yöneticiye elden teslim etmiş.anlaşamazsak dava açacakmış . Sorun yaşadığı dairelerden daha fazla istiyor. 15 daire toplam istediği 55.000 TL , tazminatını versek daha az yapıyor.
    Daha önce maaşı tam gösterilip eksik almış ama maaş bordroları imzalı.. şu anda tam maaş alıyor.
    –dava açsa kazanır mı
    –kafasına göre daire başına rakam yazabilir mi
    –ödemeyip sadece tazminatını verip çıkarabilir miyiz

  21. Her sene sonu kapıcıya yıllık tazminatı peşin ödene bikir mi ve bu kadarlık bir miktar olur. Teşekkürler

  22. Her sene sonu kapıcıya yıllık tazminatı peşin ödenebilir mi ve bu ne kadarlık bir miktar olur bir sene için

  23. Orhan Yaşar

    17 yıllık süredir kapıcı olarak çalışıyorum. Yukarıdaki haberde’ yan hakların da hesaba eklenmesi gerekir’ deniyor. Kapıcı dairesi, elektrik, su ve yakıt gibi giderlerin tazminat hesabına eklenmesi gerekiyormuş. Günümüz kapıcı maaşı üzerinden örnek hesaplama yapabilir misiniz. Mesela 10 yıllık, kapıcı dairesinde çalışmış, tüm elektrik, su doğalgaz giderleri olan bir çalışanın, çıkarılırken yapılması gereken tazminat hesaplaması? Teşekkürler…

  24. 2004 yılında binaya bir kapıcı aldık. Yaptığımız sozlesmeyi de Calisma Bakanligina da gonderdik. Kapiciya bir kapici dairesi verdik. Elektrik, su ve yakit gideri olarak Cumartesi, Pazar gunleri kismen ve mesai sidinda birkac saat calismasini sart kotduk. Ama kapici birkac yil sonra iyi calismamaya ve suistimal etmeye basladi. Simdi boslamis durumda ve kimse memnun degil. Biz onun tazminatini nasil hesaplayacagiz. Tesekkurler.

  25. Ben 2400 maaşla kapıçılık yapmaktayım benim kıdem tazminatı nekadar tutuyor bilgi verirmisiniz lütfen

  26. biz ev sahibi olarak her ay aidatımızı yatırıyoruz ama bi öğrendikki kapıcımıza tazminat vermemiz lazımmış yönetici bizi bu zaman kadar bilgilendirmedi yıllardır aynı kapıcı çalışıyo her 1 yıllık sözleşmesi bittiğinde tazminat vermemiz lazımmış ve yönetici bu tazminatı yaklaşık 4 yıldır vermemiş kapıcıya şimdi kapıcı da dava etmekle tehdit etti bizi ve 40 bin lira kadar para istedi her sözleşme sona erdiğinde vermemiz lazımmı ? eğer istediği parayı ödemezsek dava ederse bizi sonuç ne olur ?

  27. Merhaba iki yıl önce ev sahibi olduk site görevlisi bu ay sonu emekli olup işten ayrılıyor. Emeklilik tazminatını bizde ödermiyiz
    Teşekkürler

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir